La elección entre una casa modular y una vivienda tradicional es una de las decisiones fundamentales de cualquier proyecto de construcción. Ambos sistemas permiten obtener una vivienda de calidad, aunque existen diferencias importantes en los procesos, plazos y costes.
Tiempos de obra
Una de las diferencias más importantes está en los plazos. Mientras una obra tradicional puede prolongarse entre 12 y 24 meses, una vivienda modular puede construirse en aproximadamente 4 a 7 meses desde la firma del contrato.
Además de la fabricación de la vivienda, hay que tener en cuenta la obtención de licencias y la preparación de la parcela. Considerando todo el proceso, desde la compra del terreno hasta la entrega de llaves, el plazo puede situarse aproximadamente entre 6 y 14 meses.
La fabricación en taller permite reducir la dependencia de las condiciones meteorológicas y facilita la coordinación de los diferentes trabajos.
Costes de mantenimiento
Una vivienda modular bien aislada y equipada con sistemas eficientes puede reducir considerablemente los costes energéticos durante su vida útil.
Elementos como la madera tratada, el aislamiento SATE y las ventanas de triple vidrio están diseñados para ofrecer durabilidad y reducir las pérdidas térmicas.
Eficiencia energética y confort
La combinación de estructura de madera, aislamiento continuo, carpinterías eficientes y sistemas de ventilación permite mantener una temperatura interior más estable durante todo el año.
El aislamiento también contribuye a mejorar el confort acústico y a reducir problemas relacionados con condensaciones o cambios bruscos de temperatura.
Costes totales comparados
Tomando como referencia una vivienda de 100 m², el precio base de Modular Norte de 1.700 €/m² puede resultar competitivo frente a presupuestos de construcción tradicional que superen los 2.300 €/m² para niveles de acabados equivalentes.
Los gastos de cimentación, licencias, acometidas y preparación del terreno deben tenerse en cuenta en ambos sistemas.
¿Por qué elegir una casa modular?
Si la rapidez de ejecución, el control de costes y la eficiencia energética son prioridades, la construcción modular puede ser una alternativa especialmente interesante.