Construir una casa modular en A Coruña es una opción cada vez más presente dentro del mercado residencial. El sistema permite desarrollar viviendas personalizadas adaptadas tanto al terreno como a las condiciones climáticas de la provincia.
Tipos de módulos y acabados
El sistema constructivo de Modular Norte se basa en entramado ligero de madera, con montantes verticales cada 60 cm y tablero OSB de 18 mm en el exterior.
La envolvente exterior incorpora aislamiento SATE de 100 mm y revestimiento acabado en mortero mineral.
En el interior se emplea tabiquería con aislamiento de lana de roca y placas de yeso laminado. Los acabados pueden personalizarse, incluyendo pavimentos, cocina, baños y otros elementos interiores.
Promociones de viviendas modulares en la comarca
- Vilaboa, Culleredo: promociones de chalés modulares de gama alta sobre parcelas de aproximadamente 800 m².
- Tabeaio y Carral: viviendas modulares de tres y cuatro dormitorios.
- Betanzos y Bergondo: zonas en las que existe interés creciente por proyectos adaptados a la normativa de núcleo rural.
Precios orientativos en la provincia
Los precios dependen de la ubicación, la superficie, el terreno y el nivel de acabados. En el mercado pueden encontrarse promociones completas con precios desde aproximadamente 299.000 € hasta más de 400.000 €.
En el caso de Modular Norte, el precio base orientativo de construcción de la vivienda es de 1.700 €/m². A esta cantidad deben añadirse otros conceptos como cimentación, proyecto, licencias, acometidas y preparación de la parcela.
La normativa local
La construcción de una vivienda modular está sometida a la legislación urbanística y al planeamiento de cada ayuntamiento exactamente igual que una vivienda tradicional.
La clasificación del suelo, la parcela mínima, los retranqueos, la ocupación máxima y la integración arquitectónica son algunos de los aspectos que deben comprobarse antes de iniciar el proyecto.